札幌市豊平区西岡2条8丁目【フルリノベorリフォーム選べる注文住宅】
価格：1,180万円+再生（フルリノベ）工事代金 または リフォーム工事代金800万円以上 のどちらか～★6/21（土）22（日）は「オープンハウス＆リフォーム相談会」へ！≪10時～17時まで≫【ご予約は不要です】開催時間内に現地に直接いらして下さい♪ベテランスタッフがお待ちしております！★～
【フルリノベorリフォーム選べる注文住宅】～中古住宅をお客様のご意見を取り入れながらご予算に合わせてお好きな住まいにリフォーム・リノベーション！（リフォーム用素材物件）
見学受付期間：随時予約受付中
時間：予約時に調整
※本体価格1,180万＋フルリノベ（再生）代金orリフォーム代800万以上で販売
ご予算・ご希望に合わせてリフォーム～フルリノベ（再生住宅）まで選べます
土地広々約53坪！全居室6畳以上、2階建て、シャッター付き車庫有、庭付きの4LDK物件。小・中学校まで徒歩10分以内◎キッチンIHに変更も可
どういったリフォームをすればいいか分らない方も、経験豊富なスタッフがお客様の住みやすさを第一に考え、「どこをリフォームすれば安心か」等を具体的にご提案。お客様のご意見・ご希望も勿論大歓迎です。ご予算やご希望等、遠慮なくお申し付け下さい
☆札幌市立西岡小学校 徒歩5分
☆西岡中央公園 徒歩10分
☆セブンイレブン札幌西岡3条店 徒歩7分
☆ツルハドラッグ西岡店 徒歩8分
☆DCM西岡店 徒歩7分
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1F平面図
現状1階平面図です。
外装・内装や設備を新しく！！ 自分だけのオリジナルハウスをつくろう！！
※詳しくは現地をご案内いたします。 -
2F間取り図（現状）
現状2階平面図です。
外装・内装や設備を新しく！！ 自分だけのオリジナルハウスをつくろう！！
※詳しくは現地をご案内いたします。 -
外観完成例
外観完成の一例です。（予想図です）
理想は無限大。お好きな外観にカスタマイズできます★ -
デザイン例①
「和モダンテイストの家」
こういったデザインも可能です。
ご要望をお伝え下さい。 -
デザイン例②
「アメリカンヴィンテージの家」
こういったデザインも可能です。
ご要望をお伝え下さい。 -
デザイン例③
「ミニマルデザイン（シンプル）」
こういったデザインも可能です。
ご要望をお伝え下さい。 -
リフォーム後の各設備選び♪
～パナソニックショールーム札幌～
最新機器で満足度アップ！
※リフォーム後の各設備は実際にショールームでご覧になってもらい、選んで頂きます。
※詳しくはお問合せ下さい -
車庫付き！
シャッター車庫
ミニバン等入ります！
高さ２メートル、幅２メートル40センチ -
再生（フルリノベ）住宅について
再生住宅は、中古物件として購入された戸建て住宅を、新築住宅と同等の水準にまで全面的に再生した住宅のことを指します。この「全面的な再生」とは、住宅機能のある部分を一部改良するだけでなく、機能性、安全性、設備、デザインなどすべての面で新築物件に匹敵する水準まで再生された状態のことを意味します。再生住宅の場合、一般に新築と比べて8割程度の価格で購入できるという、料金面での利点があります。
JUTUの再生住宅は、徹底したインスペクション（建物状況調査）を基に中古住宅の継承可能素材を活かし、安心価格にて耐震性能や断熱、気密、水まわりなどの設備を一新して、新築同様の住まいへと再生。快適性や安全性、省エネ性など住宅性能の向上を図り、国が定める「長期優良住宅」の全棟認定を目指しています。
物件概要
- 所在地
- 札幌市豊平区西岡2条8丁目3-2
- 交通
- 北海道中央バス「札大南門」停 徒歩3分（地下鉄南北線「南平岸」駅行 乗車時間11分）、「札大南門」停 徒歩5分（地下鉄南北線「澄川」駅行 乗車時間7分）
- 敷地面積
- 175.00㎡（52.93坪）
- 1階床面積
- 60.45㎡（18.28 坪）
- 2階床面積
- 39.33㎡（11.89 坪）
- 合計床面積
- 99.78㎡（30.12坪）
- 接道
- 北東側8.0ｍ公道に間口12.50ｍ接す
- 現状
- 1979年 7月新築
- 小学校
- 市立西岡小学校 徒歩5分
- 中学校
- 市立西岡北中学校 徒歩8分
- 設備・仕様
- 集中プロパンガス
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 区域等
- 市街化区域、宅地造成工事規制区域、景観計画区域
- 制限等
- 18m高度地区
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 引き渡し
- 相談
- 環境
- 良好
- 建物構造
- 木造2階建て
- 取引態様
- 売主
