札幌市豊平区西岡4条14丁目9-2【再生（フルリフォーム）モデル住宅】
価格：3,290万円～★11月は毎日ご案内可能！予約受付中（前日までの受付）★～
再生（フルリフォーム）モデル住宅！新築の80％の価格で新築同様の家が手に入る！ フルリフォーム物件（R7.12月完成予定）
見学受付期間：随時予約受付中
時間：予約時に調整
予約方法：前日までにお電話でご予約下さい。
TEL：011-374-8530
キッチンはIH、土地広々63坪！車駐車2台可、南向き日当たり良好の2階建て4LDK物件。小中学校まで徒歩7分、バス停徒歩5分で通勤・通学に便利◎
■瑕疵保険5年保証付き
■全居室収納
■対面キッチン
■省エネ給湯器
■全居室複層ガラスか複層サッシ
■全居室フローリング
■シャワー付き洗面化粧台
■ウォシュレット付き節水トイレ
■浴室1坪、追炊き機能
■TVドアホン
■リビング階段
※資料請求された方に、本物件のパンフレットを送付致します
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完成予想図(内観)
【新内観完成例】
フル再生で、こんなに素敵に生まれ変わります。 -
1階間取図
＜4LDK＞
広々LDK15.7帖、洋室1（7帖）、洋室2（4.5帖）、対面キッチン、バスルーム、洗面脱衣室、トイレなど
●瑕疵保険5年付き -
2階間取図
＜4LDK＞
洋室3（6.5帖）、洋室4（6帖）、吹抜けなど
●瑕疵保険5年付き -
～長期優良住宅認定済みの家～
長期優良住宅とは、耐震性、断熱性、省エネ性などの一定の基準をクリアした家を「長く安心・快適に暮らせる家」＝「長期優良住宅」として国が認める制度です。
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～長期優良住宅の認定基準項目～
イラストにある項目が主な認定基準となります。
耐震性・省エネ性・居住環境（断熱含む）・劣化対策・維持管理/更新の容易性など ～再生（フルリフォーム）住宅（長期優良住宅認定）のメリット～
・新築とほぼ同じような新しい設備（耐震性も保証）の住宅が低コストで -
～再生（フルリフォーム）住宅（長期優良住宅認定）のメリット～
・新築とほぼ同じような新しい設備（耐震性も保証）の住宅が低コストで手に入る
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～省令準耐火構造の家～
①お隣等から火が出ても家に燃え移り難い
②家の中で火災発生しても一定時間部屋から火を出さない
③万が一部屋から火が出ても家全体への延焼を遅らせる
＋家事に強い＝火災保険が安価に
物件概要
- 敷地面積
- 208.5㎡(63.07坪)
- 1階床面積
- 66.42㎡(20.09坪)
- 2階床面積
- 28.35㎡(8.58坪)
- 延床面積
- 94.77m2（28.66坪）
- 接道
- 北東側に8ｍ公道に間口15ｍ
- 現状
- 1985年（昭和60年）6月新築
- 小学校
- 市立西岡南小学校 徒歩7分
- 中学校
- 市立西岡中学校 徒歩7分
- 熱源
- キッチン：IH/ 暖房給湯：灯油
- 取引態様
- 売主
